Hver er framtíðarþróunarþróun hurða- og gluggaiðnaðarins?
1
Endurbætur á gömlum húsum: Trilljón stig möguleiki til að virkja
1 Ávinningsþættir:
Í langan tíma naut hagsæld hurða- og gluggaiðnaðarins aðallega af tveimur meginþáttum: Í fyrsta lagi, aukning þéttbýlismyndunar, með hundruðum milljóna manna sem fluttu inn í borgir, stuðlaði að mikilli eftirspurn eftir skreytingum. Samkvæmt gögnum frá Seven Census hefur þéttbýlismyndun lands míns aukist úr minna en 50% árið 2010 í 63,89% árið 2020, sem hefur ekki aðeins ýtt undir velmegun fasteigna heldur einnig stuðlað að mikilli sölu á hurðum og gluggum. Í öðru lagi hefur nýtt atvinnuhúsnæði haldið áfram að vaxa með miklum hraða í mörg ár. Samkvæmt gögnum frá sjötta og sjöunda manntalinu var heildaríbúðamagn þéttbýlisheimila árið 2010 17,9 milljarðar fermetrar. Árið 2020 hafði það vaxið í 29,46 milljarða fermetra sem jafngildir nettóaukningu um 11,56 milljarða fermetra á 10 árum.
Á bak við ofangreindar tvær tegundir af gögnum þýða bæði mjög mikla eftirspurn eftir hurðum og gluggum og benda einnig til þess að birgðir gamalla húsa sem byggðar voru fyrir 10 eða jafnvel 20 árum hafi náð gríðarlegum mælikvarða. Sum gömlu húsanna eru með hurðum og gluggum með lágum orkusparnaðarstaðla, öldrun og niðurníðslu, lélega hljóðeinangrun og varmaeinangrun, og hugsanlega öryggishættu vegna falls, og eru að fara inn í öflugt endurnýjunarstig.
2 Staðreynd sönnunargögn:
Eftir því sem tíminn líður verða fleiri gömul hús endurnýjuð og munu fara inn á eftirspurnarstigið og mynda nýjan vaxtarvél fyrir hurða- og gluggaiðnaðinn. Á bak við þennan dóm, auk ofangreindra gagnastuðnings, eru fleiri sönnunargögn:
Í fyrsta lagi eru næstum 160,000 gömul íbúðahverfi í mínu landi fyrir árið 2000, þar sem meira en 42 milljónir íbúa og byggingarsvæði er um 4 milljarðar fermetra. Jafnframt mun landið okkar ganga frá þessum gömlu íbúðahverfum á „14. fimm ára áætlun“ tímabilinu. Endurbætur gamalla íbúðahverfa geta valdið því að þörf sé á að skipta um hurðir og glugga. Hao Jiping, prófessor við arkitektúr- og tækniháskólann í Xi'an og forseti Kína byggingarmálmbyggingarsamtakanna, lagði einu sinni til að veita ætti styrki fyrir hurðir og glugga þegar verið væri að stuðla að endurbótum á gömlum íbúðarhúsum í þéttbýli. Ef hægt er að framfylgja stefnunni mun hún verða til mikilla hagsbóta fyrir hurða- og gluggaiðnaðinn.
Í öðru lagi, byggt á markaðsgögnum, meðal viðskiptavina margra vörumerkja og söluaðila húsbyggingarefna, eru núverandi húsnæðisbirgðir, þar með talið gömul samfélög, meira en 70%.
Greining frá Jianrong Investment sýnir að á milli 2021 og 2030 mun samsettur vöxtur eftirspurnar eftir endurbótum á núverandi húsnæði vera 6,72%.
Á sama tíma mun heildarfjöldi núverandi íbúða sem þarfnast endurbóta verða 99,32 milljónir. Meðal þeirra mun skipta um hurðir og glugga halda ákveðnu hlutfalli. Ef það er reiknað á 10,000 júana á heimili, getur það einnig leitt til eftirspurnarkvarða sem nemur næstum einni trilljón júana. Reyndar, þegar sum þekkt vörumerki auglýsa hurða- og gluggapakka í öllu húsinu, er heildarverðið ákveðið um 19.800 Yuan.
3 Markaðstækifæri:
Fyrir áhrifum af þáttum eins og uppfærslu neyslu íbúðarhúsnæðis og stækkun grunns meðal- og hátekjuhópa munu hurða- og gluggavörumerki með sterk áhrif vinna hylli viðskiptavina sem gera upp gömul hús.
Vörur, lausnir og þjónusta sem mætir þörfum endurbóta á gömlum húsum er líkleg til að grípa tækifærið í sem mestum mæli.
Í þessu sambandi eru mörg hurða- og gluggafyrirtæki sem hafa hafið endurbætur á gömlum húsum og aðferðir þeirra eru einbeittar í þrjár tegundir:
Sú fyrsta er að setja á markað einkavörur og lausnir til endurbóta á gömlum húsum, svo sem sérstaka endurbótapakka.
Annað er að opna verslanir í samfélögum þar sem gömlum húsum er þétt dreift til að styrkja markaðssókn.
Sú þriðja er markviss markaðsstefna fyrir endurbætur á gömlum húsum.
2
Innbundinn pakki: enn helsti vígvöllurinn
Undanfarin ár hefur afhending á fínum skreyttum húsum knúið áfram vöxt fjölda hurða- og gluggamerkja og uppskorið þróunararð. Sérstaklega eftir að fullskreytt húsnæðisstefnan var að fullu innleidd jókst afhendingarmagn fullskreyttra verkefna úr hundruðum þúsunda í 3,255 milljónir einingar árið 2020. Hurðir og gluggar eru almennir uppsetningarhlutar og sum vörumerki sem einbeita sér að fasteignaverkfræðirásum hafa notið góðs af mjög.
Samkvæmt gögnum Youcai hafa sum vörumerki kerfisglugga verið á lista yfir 500 bestu birgja fasteignaþróunarfyrirtækja, þar á meðal Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke og Fen'an , Hydro, Yiosi, Famien , o.s.frv. Í undirflokki eldfastra glugga hafa komið fram vörumerki eins og King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's og Dongcheng.
Að vera með á kauplista yfir 500 efstu fasteignafélögin sem sjálfstæður flokkur endurspeglar að vissu marki að innkaupamagn fínskreytinga hefur náð miklum mælikvarða og hlutfall fínskreytinga hefur farið upp í hátt.
Samkvæmt tölfræði frá Aoweiyun.com voru 3.255 milljónir nýrra eininga af fínu skreytingum settar á markað árið 2020 og náðu hámarki. Það verður ákveðin hnignun árið 2021, niður í 2,861 milljónir eininga.
Miðað við ástandið árið 2022 verður umfang fíns skreytinga 705.200 einingar, sem er 48,9% lækkun á milli ára. Markaðurinn er hins vegar að batna og gæti batnað á seinni hluta ársins. Búist er við að allt umfang fíns skrauts verði áfram í um 2,2 milljónum eininga. Miðað við þróunarþróunina er fín skreyting enn í brennidepli. Úthlutunarhlutfall hurða og glugga er yfir 90% og heildarmagnið afar mikið. Það mun enn gegna hlutverki kjarnarásarinnar í framtíðinni.
3
Bætt skraut: Fyrstu vörumerki munu njóta góðs af því
Það eru tvær helstu uppsprettur endurbótaskreytinga:
Í fyrsta lagi er endurnýjun og skreyting núverandi húsa, sérstaklega eftir viðskipti með notuð hús, endurbætur eru algengari.
Hitt er endurnýjun og uppfærsla á fínum innréttuðum húsum, það er að segja nýjar endurbætur á nýjum húsum afhentar með fínum skreytingum.
Einkenni þessara tveggja þarfa eru tiltölulega augljós, sem endurspeglast í áherslu á vörumerki, val á fallegri hönnun, áherslu á vörugæði og virkni og hátt verðmæti viðskiptavina; vilji til að samþykkja eina stöðvunarlausnir fyrir hurðir og glugga í öllu húsinu; áherslu á þjónustugæði, svo sem afhendingu Uppsetning, eftirsölu o.fl.
Samkvæmt gögnum frá Shell Research Institute náði innlend viðskiptamagn notaðra húsnæðis árið 2020 4,2 milljónir eininga og fjöldi viðskipta árið 2021 var um það bil 3,93 milljónir eininga. Meðal þeirra hefur krafan um bætta skreytingu verið hornsteinninn í stækkun hurða- og gluggaiðnaðarins á stigvaxandi rými. Eflaust skiptir sköpum fyrir velgengni hurða- og gluggafyrirtækja að hljóta viðurkenningu þessa viðskiptavinahóps.
Það er litið svo á að sum hurða- og gluggavörumerki hafi byrjað út frá sjónarhornum vöru, rásarskipulags og þjónustu, lagt fram fagurfræðilegar hugmyndir, búið til vettvangsáætlanir, aukið vöruvirkni, bætt þjónustugetu og hafið sókn á endurbættum skreytingarmarkaði.
Hurða- og gluggaiðnaðurinn er að fara inn í mikilvægt tímabil umbreytinga og uppfærslu. Útgáfa þriggja helstu þarfa endurbóta á gömlum húsum, fínnar skreytingar og endurbættrar skreytingar mun færa hugmyndaríkan vöxt á hurða- og gluggamarkaðinn. Það er bæði tækifæri og áskorun. Ef núverandi aðalspilarar í hurðum og gluggum ætla að ná árangri á nýju tímum, þurfa þeir að finna brautina þar sem þeir geta beitt krafti sínum, byrjað upp á nýtt, tekið sig til og lagt allt í sölurnar.